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Lois Thaïlandaises Visa Retraités, avantages Résidences, avantages Spécial Koh Samui Mesures de terrain
Lois Thaïlandaises
Différentes possibilités vous permettent d'acquérir des biens immobiliers en Thaïlande. Il ne faut cependant pas oublier que l'acquisition de terres est encore interdite pour les étrangers en Thaïlande. Par contre, différents moyens légaux sont à disposition pour avoir accès à l'acquisition de terrain.
Nous ne pouvons que vous conseiller, avant de vous lancer dans l'achat du terrain ou de la maison de vos rêves, de consulter un très bon avocat très bien renseigné sur ce domaine.
Ci-dessous un site internet de bonne qualité qui traite le sujet et qui vous donnera un aperçu de la situation.
(nous n'endossons aucune responsabilité quant au contenu de ce site)
http://discoverytrade.free.fr/propertyfr.htm
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Visa retraité
Contrairement aux autres visas de type "O" ou "B" obligeant le détenteur de sortir tous les 3 mois du pays, la Thaïlande offre à toutes personnes de plus de 50 ans et remplissant les conditions requises, d'obtenir des Visas Annuels renouvelables de séjours afin de s'installer en Thaïlande pour la retraite.
Type de visa : NON-IMMIGRANT "O-A"
Pour l'obtention de ce type de visa, vous devez :
Avoir plus de 50 ans
déposer THB 800'000.-- sur un compte en Thaïlande
(cette somme n'est pas bloquée et vous pouvez l'utiliser durant votre séjour d'un an mais au renouvellement de votre visa, il vous faudra à nouveau déposer le même montant)
Ou justifier d'une rente mensuelle équivalente à THB 65'000.--
Change du jour
Avoir un casier judiciaire vierge
Ne pas avoir l'intention d'occuper un emploi
Ne pas être toxicomane ou porteur de maladies contagieuses
Renseignez-vous suffisamment tôt à l'ambassade Thaïlandaise de votre pays afin de réunir tous les documents nécessaires. Les démarches et l'obtention du visa peuvent prendre un peu de temps.
Ci-dessous un site internet de bonne qualité qui traite le sujet et qui vous donnera un aperçu sur les conditions requises pour l'obtention de ce type de visa.
(nous n'endossons aucune responsabilité quant au contenu de ce site)
http://www.franco-thai.com/visa.php
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Résidences
Constituée de 2 à plusieurs maisons à vendre individuellement
regroupées sur un même secteur.
Sous cette appellation et ce concernant uniquement les maisons à vendre dans les offres de notre site internet, nous trouvons 2 différentes possibilités.
Que se soit pour y vivre de suite, pour les vacances ou en prévoyant votre retraite dorée au soleil, nulle doute que les avantages de ces résidences vont vous séduire.
Résidence
L'achat d'une maison dans ce type de résidence offre les avantages suivants :
Résidence en constante surveillance
Entretien complet et quotidien du jardin, piscine et toutes les infrastructures.
Nettoyage et entretien des maisons
Accueil des propriétaires ou locataires.
Divers services tels que prise en charge de la lessive, des courses etc...
Prises en charge des factures d'électricité et autres
(Les résidences sont soumises à des charges mensuelles)
Avec se système, vous pouvez louer (vous-même ou par une agence) ou prêter votre maison à des amis sans aucun souci sachant que vos locataires seront accueillis dans une maison propre, ne devant s'occuper de rien, avec la garantie pour vous que tout est sous control.
Ce système augmente fortement vos chances de location et donc
d'un meilleur retour sur investissement
Voyez notre offre
Résidence +
En plus de tous les avantages cités ci-dessus, la résidence offre également sur place un restaurant, un club house avec piscine commune, un Spa professionnel offrant tous les services de soins, un fitness, un jacuzzi, un sauna,
un service minibus et un bureau d'accueil proposant et organisant
les différentes activités sur l'île.
La cerise sur le gâteau :
Toute la résidence est gérée comme un hôtel.
Ce qui veut dire pour vous :
La garantie d'un excellant retour sur investissement.
Visitez notre offre
Vous allez être étonné du charme mais surtout du prix de votre future maison.
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Spécial Koh Samui
Aujourd’hui le développement de Koh Samui se poursuit à un rytme soutenu. Dans les hautes sphères ont considère que le Sud de l’île est l’endroit ou on doit être. Pour preuve Hilton, Meridian, Club-Med, Grand Hyatt ou le Four Seasons ont décidé de s’y installer.
L'article de presse ci-dessous, explique que le sud de l'île de Koh Samui, avec les nombreux développements en cours, est en passe de devenir
la zone des millionnaires.
En effet, du aux nombreux investisseurs et aux projets en cours tels que :
marinas, restaurants, hôtels haut standing, parc aquatique etc.,
cette région connaît un essort incroyable.
La majorité des terrains et villas que nous proposons à Koh Samui se situent dans cette zone entre Bang Kao à l'est et Bang Taling Ngam à l'ouest.
Voir la carte ci-dessous.
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Mesure de Terrain. Aide à la conversion
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En Thaïlande, les mesures de terrains sont les suivantes
1 Rai = 1'600 m2 1 Ngarn = 400 m2 1 Talang Wah = 4 m2
A titre d'information
1 Hectare = 10'000 m2 = 6.25 Rai
1 Acre = 4'027 m2 = 2.53 Rai
1 m2 = 0.25 Talang Wah
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